Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport en plein centre-ville, IDEAL investisse

Situé en face du centre culturel Mouscronnois « Marius Staquet », cet ensemble immobilier se compose d’un rez-de chaussée commercial ainsi qu’un appartement 2 chambres.

La surface est actuellement exploitée en friterie avec un bail à respecter. Elle dispose d’une entrée commune prévue pour le personnel ainsi que pour le locataire à l’étage, mais aussi d’une entrée séparée en façade prévue pour la clientèle. A l’avant, on retrouve un comptoir vitré permettant de recevoir les commandes à emporter. L’intérieur se compose d’un espace prévu pour les friteuses et les différentes cuissons, de plusieurs places assises pour la clientèle, d’un bar avec comptoir, de sanitaires avec urinoir et 2 WC et d’une pièce de stockage.
BAIL à RESPECTER, actuellement loué 1600 euros/mois

L’étage est exploité en appartement « DUPLEX » avec hall, salle de bains faïencée avec douche à l’italienne, meuble lavabo, coin machines et WC, d’un lumineux séjour ouvert avec escalier apparent (salon, salle à manger), d’une cuisine équipée récente de 2 ans de marque « EGGO » (hotte, plaque de cuisson gaz, four multifonctions, frigo, lave-vaisselle, double évier, ilot central, nombreux rangements) ainsi que deux belles chambres avec armoires intégrées.
Loyer estimé : 700 euros/mois

Quelques caractéristiques :
EXCELLENTE situation, en plein centre-ville !
Idéal investisseurs, rentabilité : …. !
Chauffage par pompes à chaleur (possibilité de raccorder au gaz très facilement, chaudière déjà présente)
Châssis en