nouveau
Immeuble mixte à vendre
269000€
3 chambres
7700 Mouscron
Immoweb code : 20233967
Immoweb code : 20233967
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Aperçu
3 chambres
280
mètres carrés
de terrain
Description
Maison de commerce avec appartement DUPLEX et jardin, idéal
Immeuble mixte composé comme suit :
- Grande surface commerciale de +/- 120m² entièrement modulable, actuellement exploitée en boutique de prêt à porter " La Chemiseraie", boutique réputée ayant une excellente renommée ! Surface avec parquet intégral au sol, différents présentoirs, étagères, portes vestes et portants, spots encastrés, un large comptoir, trois cabines d'essayes, une toilette clientèle, un bureau à l'arrière avec espace de stockage et local archives. A l'arrière, terrasse et beau jardin clôturé de +/- 155m².
- Appartement "Duplex" 3 chambres situé au 1er étage : large hall d'entrée avec coin bureau, lumineux et spacieux séjour avec poutres apparentes (salon, salle à manger), accès à une terrasse couverte avec garde-corps en fer forgé, cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson, four, frigo, freezer, double évier), buanderie, grande salle de bains faïencée (baignoire, douche, meuble double vasque), WC séparé + lave-mains, une suite parentale avec dressing attenant sur mesure. Au 2ème étage : Hall de nuit, deux belles chambres. Au 3ème étage : grenier isolé, aménageable en fonction des besoins de l'acquéreur.
Quelques caractéristiques :
Opportunité HYPER rare à la vente, Immeuble mixtes aux nombreuses possibilités !
Surface commerciale entièrement modulable, possibilité d'enlever les cloisons très facilement !
Nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement !
Immeuble situé dans une rue commerçante, offrant une excellente visibilité grâc
Général
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 5.3 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 155 mètres carrés |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20240123000489 |
| Emission CO₂ | 33 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47046 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1507 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Immo Léco (514059)
Immo Léco (IPI 514059)
| Adresse |
Rue de Courtrai 14
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Site internet | http://www.immoleco.be |
| Référence externe | CD/AV/0499 |
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