Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 350000€

4 chambres 217 mètres carrés

Immoweb code : 20605852
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Aperçu

4 chambres
4 salles de bains
217 mètres carrés habitables
97 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble mixte avec excellente rentabilité – Centre de Mons

Immeuble de rapport mixte idéalement situé en plein centre de Mons, offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel actuel de 3.680,00 €.
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial de +/- 50 m², pouvant être loué 1.550 € par mois (actuellement occupé par un salon de coiffure), avec une réserve incluse. À l’étage, 4 appartements de +/- 55 m² chacun comprennent un hall, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Actuellement loué entre 450€ et 560€.
Côté technique : le CC mazout alimente le RDC ainsi que les 3 premiers appartements, tandis qu’une chaudière au gaz dessert le 4ème appartement. Tous les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont séparés. Installation électrique en conformité
RC : 3.100,00 €
Par souci de discrétion et de respect pour les locataires, nous n’affichons pas de photos. Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à nous contacter.

Général

État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 689 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 217 mètres carrés
Surface du salon 18 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Surface de la cuisine 3 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Surface de la chambre 4 10 mètres carrés
Salles de bains 4
Salles de douche 4
Toilettes 4
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 97 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 187 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240411001087
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 10368 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 97 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 350000 €
Revenu cadastral 3100 €
Immeuble de rapport Oui

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À propos de cette agence : AX-Immobilier (510501)

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Adresse Rue Maréchal Joffre, 26
7387 - Fayt-le-franc
Site internet http://www.ax-immobilier.be
Référence externe 6659326

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