Immeuble mixte à vendre

349000€

Immoweb code : 20197213
Immoweb code : 20197213

Aperçu

Description

Immeuble de Rapport - 2 Appartements - 1 Commerce

Alliance Partners vous propose une superbe opportunité d'investissement dans le centre ville de Mons.

Trois entités locative !!!

Cet immeuble se compose comme suit :

* Sous-sol : Caves

* Commerce : Rez-de-chaussée (70m2), étage 1 arrière (12m2), étage 2 arrière (12m2)

* Appartement 1 - Etage 1 avant : Séjour (17m2), salle de douche (3,5m2), chambre (9,5m2).

* Duplexe - Etage 2 et 3 avant : Séjour (30m2), salle de douche (6m2), chambre (23m2)

Technique : Production d'eau chaude sur boilers électriques, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, 1 compteur électrique avec 3 compteurs de passage.
Administratif : Permis d'urbanisme octroyé pour la création des 3 entités.

PEB (avant travaux) : G - E spécifique : 962 Kwh/m2/an - E total : 46.042 Kwh/an - Numéro : 20150128017065

Loyer : - Commerce : 1000 euros HTVA + 250 euros de charges communes (électricité, eau, chauffage)(Bail commercial en cours)
- Appartement : 550 euros +100 euros de charges communes (loyer estimé)
- Duplexe : 700 euros + 100 euros de charges communes (loyer estimé)

RENTABILITÉ NET : 6,2%

Prix indicatif : 349.000 euros

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