Immeuble mixte à vendre

Project unique

Cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison commerciale à l'avant de 301 m² (appartement inclus) et d'un espace commercial à l'arrière. Surface totale de 849 m².
Surface bâtie de 558 m².

Beaucoup de places de parking juste en face sur la Mieregemplein = optimal pour les clients. Privé : 4 garages privés avec 4 places de parking + grand carport font partie de la propriété.
Revenu cadastral non indexé : 1.203 EUR (Mieregemstraat 35) et 1.043 EUR (Mieregemstraat 35+).

Surface commerciale arrière de 623 m² sur 2 étages. Construit dans les années 2000. Partie louée à 2500€ par mois de revenu locatif fixe.
Y compris les garages pour un revenu de 3090€/mois.
Aménagement : le rez-de-chaussée (434m²) comprend un hall d'accueil, une petite cafétéria, un grand hall, des sanitaires, un dressing et un local technique. Au 2ème étage (146m2) il y a une salle polyvalente. Beau jardin.

La maison commerciale se compose d'un espace commercial de +/- 60 m², d'une grande réserve/buanderie ou d'un bureau de 20 m².
Escalier menant à l'espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte en îlot. Armoires sur mesure. Salle de bains avec wellness. Quatre chambres, mezzanine, 2 salles de bains.
Terrasse donnant sur le jardin.

Il est possible de vendre la propriété en 2 parties étant donné que tout est divisé dans un acte de base.
La location de l'avant ou du rez-de-chaussée de la propriété peut également se faire séparément.