Immeuble mixte à vendre

Maison de commerce avec emplacement AAA au centre de Malines

Cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre convoité de Malines, à côté de la Porte de Bruxelles, à quelques pas de la Grand-Place. Au rez-de-chaussée nous trouvons la surface commerciale de +- 45m² avec sanitaires qui est actuellement louée à 750,00 €/mois. On retrouve l'espace de vie aux étages supérieurs. Vous y entrez par le hall d'entrée et pouvez accéder directement au salon et à la salle à manger ensoleillés avec une cuisine classique adjacente, équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un double évier. Le 2ème étage comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Il y a aussi une grande et belle terrasse. Enfin, on trouve une chambre spacieuse de 20m² au 3ème et dernier étage.
Actuellement loué 1 750 €/mois, soit 21 000 € annuel. Cela se traduit par un rendement de 5,6%.
Données techniques : Cave sèche et pratique de 20m². Structure en béton. 2 compteurs de gaz, 2 d'eau et 2 d'électricité. Vitrages doubles et performants en PVC, bois ou aluminium. Chauffage central individuel au gaz.
Informations urbanistiques, analyses de sol et d'amiante disponibles (sans danger pour l'amiante). N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Obligation de rénovation non applicable.