Immeuble mixte à vendre
1150000€
Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een interessante investering met een mooi rendement? Dan is dit opbrengsteigendom gelegen in het centrum van Maasmechelen hetgeen u zoekt!
De building bestaat uit een goed draaiend en ruim gelijkvloers handelspand dat ingericht is als horeca, met een oppervlakte van maar liefst 372m² + kelder/magazijn van 180m² en 6 bovenliggende energiezuinige appartementen. De appartementen zijn momenteel allen verhuurd met een lopende huurovereenkomst. Elke eenheid heeft zijn eigen aansluiting voor gas, water en elektriciteit.
In de verkoopprijs zit de volledige inboedel van het handelspand inbegrepen!
Appartement 1: ruim en instapklaar tweeslaapkamer-appartement van 186m² bewoonbare oppervlakte dat hoogwaardig is afgewerkt, met een ruim terras van +-60m².
Appartement 2-3-4-5 zijn allen instapklare éénslaapkamer-appartementen van +-40 m², met een eigen woonruimte, keuken en badkamer met toilet.
Appartement 6: instapklaar tweeslaapkamerappartement van 88m² bewoonbaar oppervlakte.
Na indexering van de lopende huurovereenkomst en het verhuren van de gelijkvloers handelsruimte komt het uit op een potentieel huuropbrengst van 6.195 euro/maand. Dat komt neer op een bruto rendement van 5,8 %/jaar!
Interesse? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak op het nummer 089/20.90.88!
Général
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Dressing | Non |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 180 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 408 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Numéro du rapport PEB | 20190429-0002154463-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5824 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : SENSIMMO (505902)
SENSIMMO (IPI 505902)
| Adresse |
Berglaan 40
3600 - Genk |
|---|---|
| Site internet | http://www.sensimmo.be |
| Référence externe | 2997 |