nouveau
Immeuble mixte à vendre
350000€
4 chambres 200 mètres carrés
Immoweb code : 20606555
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Aperçu
4 chambres
1 salle de bains
200
mètres carrés
habitables
240
mètres carrés
de terrain
Description
Commerce
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RENTABLE. Idéalement situé au cœur de Luttre, cet immeuble mixte constitue une opportunité stratégique pour tout investisseur recherchant un rendement stable et un potentiel de valorisation. Il comprend deux surfaces commerciales louées (1 800 € + 200 € quote part précompte immobilier), occupées par une boulangerie artisanale et une sandwicherie bien établies (bail 9 ans signé en 2023), ainsi qu’un spacieux appartement 4 chambres de +- 160 m² (580€/mois, non indexé) avec un grenier aménageable pour une optimisation future. Accès indépendant, caves, compteur bi-horaire, chauffage central au mazout. Un investissement sécurisé avec revenus immédiats et un fort potentiel d’évolution. .
Général
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 457 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20240729011632 |
| Emission CO₂ | 113 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 78294 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2347 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Grant Properties (505357)
Grant Properties (IPI 505357)
| Adresse |
Avenue du Roi Chevalier 67
1200 - Woluwé-St-Lambert |
|---|---|
| Référence externe | 103907 - 654657980 |
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