Aperçu
Description
IMMEUBLE DE 1 COMMERCE ET 3 APPART - RENTA 3500€/MOIS !!
L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique bien d'investissement avec une superficie habitable de 214 m² en plein centre d'outremeuse à Liège, différentes possibilités peuvent être envisagées, ce bien est composé comme suit :
AU SOUS-SOL : 1 Cave (40)
AU RDC : Magasin (75) - Cuisine et bureau (18) - Arrière cuisine (20) - Buanderie (3) - WC (2)
AU 1ER ETAGE : Salon (27) - Hall de nuit (6) - Cuisine (22) - Salle de douche (7) - Chambre (13)
Palier intermédiaire : (18)
AU 2EME ETAGE : Hall (7) - Hall de nuit (4) - Possibilité d'emménager 2 chambres (23) - Hall de nuit (7) - Salle de bains (15) - WC (1) - Salon et Cuisine (16)
AU 3EME ETAGE : Hall de nuit (2) - Salon et Cuisine (20) - Salle de bains et Buanderie (15)
AU 4EME ETAGE : Possibilité d'emménager 2 chambres (28)
Investissement intéressant pour ce bien composé d'un commerce totalement rénové, prêt à être loué immédiatement, et de la possibilité d'emménager 3 logements séparés avec une superficie habitable de 352 m². Les revenus locatifs peuvent atteindre 42 000€/an et 3500€/mois !
Quartier d'outremeuse très prisé pour ces nombreux commerces. N'hésitez-pas à venir nous demander de plus amples informations sur ce bien d'exception !
Rachat de la société donc pas de frais d'achat et d'énormes avantages à voir en agence.
Toiture : A vérifier
Electricité : Non conforme
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Revenu cadastral : 2107 €
PEB : E - E. spec : 374 kWh/m2.an - E. total : 122 509
Quartier ou lieu-dit | Liège |
---|---|
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 4.2 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 352 mètres carrés |
---|---|
Chambres | 4 |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 113 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 40 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 108 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
---|---|
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 374 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20230426014015 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 122509 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 108 mètres carrés |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 250000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 2107 € |
Immeuble de rapport | Oui |
|
GROUP SKYIMMO (IPI 500347)
Adresse |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
---|---|
Référence externe | 6297623 |