Aperçu
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE + 2 STUDIOS
VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=susA3Bengbs - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble cadastré comme maison de commerce actuellement divisée en un rez-commercial et 2 studios + grenier avec entrée indépendante. situé dans le centre historique de Liège (quartier OUTREMEUSE). Le bien dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/- 60m² - exploitée comme salon de coiffure et sera libre de toute occupation à l'acte). L'accès aux étages se fait via un hall indépendant. Au 1er étage: un studio composée d'un espace de séjour, cuisine et salle de bain. Au 2ème étage: un studio et un grand grenier au 3ème étage. les 2 studios sont actuellement loués pour 400€/studio et la valeur locative du rez commercial est de +/- 750€/mois, le tout avec un rapport locatif potentiel de +/- 1500€/mois. L'immeuble dispose de 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Immeuble sain, exploitable de suite. A DECOUVRIR AU 04/366.00.26
Quartier ou lieu-dit | Liège centre |
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Année de construction | 1945 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 218 mètres carrés |
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Surface du salon | 10 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 55 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 50 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètre |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 206 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 2023124028967 |
Emission CO₂ | 38 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 8501 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 50 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 229000 € |
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Revenu cadastral | 1276 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Sciara Immo (IPI 506819)
Adresse |
Rue de Herve 70
4030 - Grivegnée |
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Site internet |
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Référence externe | 6121103 |