Immeuble mixte à vendre

L'agence START-IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble mixte à vendre en plein cœur de la cité ardente !
Situé proche du centre et de toutes commodités, cet immeuble vous ravira par sa situation et son potentiel en terme d'investissement.
L'immeuble est divisé en un rez commercial (actuellement un restaurant/café), et deux appartements au premier étage (un appartement une chambre et un triplex). Il dispose d'une entrée indépendante pour le rez-de-chaussée et d'un escalier indépendant pour les appartements.
L'immeuble est équipé de volets, caméras et d'une alarme. Des caves sont aussi présentes sous toute la superficie du bâtiment.
Les deux logements sont actuellement loués 600€ chacun (ouvriers du propriétaire actuel donc loyer a augmenter dans le futur). Le rez-de-chaussée a une valeur locative potentielle de +- 1000/1200€.
Le PEB est relativement faible car il a été fait AVANT la division en 3 unités.
Le bâtiment est en ordre d'urbanisme, compteurs séparés, entièrement rénové, IDEAL POUR UN INVESTISSEURS!!
A visiter sans tarder !!
Informations et photos supplémentaires via [email protected] ou au 0479/28.96.67 - 04 287 12 90.
Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles.