Aperçu
Description
Immeuble commercial mixte
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Situé dans une zone dynamique et très fréquentée, ce bien est parfait pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. L'arrivée prochaine du tram, promet encore plus d'accessibilité et de visibilité.
Le bâtiment se compose actuellement de :
- Un restaurant avec une salle de réception spacieuse, idéal pour les événements et soirées privées. La cuisine est full équipée, dotée de matériel neuf et haut de gamme (possibilité de l'acquérir via le fond de commerce).
- Un racordement aux équipements DJ, sono et éclairage d’ambiance est près pour créer une atmosphère parfaite lors de soirées à thème.
- Un salon de coiffure à l'étage, actuellement en activité, offrant un espace lumineux et moderne.
Le bien peut être séparé en 3 lots distincts, permettant ainsi d’exploiter un salon de coiffure, un restaurant et un snack.
En plus, le bâtiment offre :
- Un système d'alarme, de surveillance vidéo, des volets électriques et une porte blindée pour garantir la sécurité des lieux.
- Une grande cave idéale pour le stockage.
- L'étage est conçu pour pouvoir facilement être converti en AirBNB.
- Le bâtiments correspond aux normes pompiers, gaz, électricité.
- Une excelente isolation acoustique, pour la tranquillité des occupants de l'étages ainsi que du voisinage.
- La possibilité d’acquérir le fonds de commerce
Disponible le | 29 septembre 2024 - 00:00 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 33 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 255 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 4 |
Cave | Oui |
Porte blindée | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 499000 € |
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Revenu cadastral | 2250 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Jules Immo (IPI 514162)
Adresse |
Rue Soxhluse 71
4624 - Fléron |
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Site internet |
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Référence externe | 6233176 |