Aperçu
Description
Immeuble de rapport à forte rentabilité (9,3% brut)
Exclusivité proposée par le bureau Immobilier OPPIDUM 0495 99 88 61
Situé au cœur d'un quartier en plein renouvellement, cet immeuble de rapport ENTIEREMENT LOUE est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable (9,3% brut). Composé de 3 petits appartements et d'une surface commerciale en rez-de-chaussée (réserve en cave et au premier étage), cet immeuble offre un potentiel locatif attractif et stable.
*Caractéristiques de l'immeuble*
- Surface totale : 180 m²
- Nombre d'appartements : 3 ( loués 400, 370 et 300€)
- Surface commerciale : 1 (louée à 1 100€)
- Revenus locatifs annuels : 26 040€
- Compteurs séparés pour chaque logement et le commerce
- Électricité conforme aux normes
- Exutoire de fumée
- Portes RF (résistance au feu)
- Châssis PVC double vitrage
*Points forts*
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Quartier en renouvellement offrant des perspectives de valorisation
- Locataires en place
- Bonne rentabilité
- Toiture refaite récemment
- Immeuble bien entretenu
- Proximité des transports en commun, écoles, et commerces
PEB : E N° 20200220032895.
PEB : E N° 20200220032896.
PEB : E N° 20200220033000.
PEB : G N° 20200220033198.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Luc Smeesters au 0495 99 88 61.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité avec un excellent rendement locatif !
À partir de | Immédiatement |
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Quartier ou lieu-dit | Grand Liège |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 125 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 6 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 6 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 4 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 30 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Ascenseur | Non |
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Parlophone | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 372 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20200220032895 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 8735 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 245000 € |
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Revenu cadastral | 2478 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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OPPIDUM sprl (IPI 102436)
Adresse |
Avenue de la résistance 309
4630 - Soumagne |
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Site internet |
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Référence externe | 6001856 |