Immeuble mixte à vendre
850000€
4 chambres 948 mètres carrés
Aperçu
Description
A VENDRE: Immeuble mixte en plein centre de Libramont.
MOBILIMMO vous présente cet immeuble mixte au cœur de Libramont. Idéalement situé, le bien est proche des transports dont la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités de la ville. Il se compose de 3 entités:
1: Bureaux de 500m² actuellement loué par le FOREM (depuis de nombreuses années)- Rentabilité assurée. Ce bureau dispose également d'un grand jardin.
2: Un deuxième rez de bureaux de 60 m² - Loyer possible: +- 800 €.
3: Un grand appartement(226m²) lumineux 4 chambres avec 2 salles d'eau, cuisine équipée, grenier de 94m² possiblement aménageable en gigantesque terrasse. Loyer possible: +- 900€.
Le bâtiment dispose de places de parkings.
Cet immeuble assure donc une rentabilité optimale.
PEB C : Code 20240129018092.
Technique : Chauffage gaz de ville, compteur bi-horaire, châssis double vitrage.
Une opportunité à saisir absolument. Venez visiter cet immeuble de qualité et prenez rendez-vous chez MOBILIMMO au 0472/42.02.25 ou par mail à l'adresse info@mobilimmo.be
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 948 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 5 |
| Surface de bureau | 490 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Surface du grenier | 94 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 591 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240129018092 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48412 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Mobilimmo (506638)
Mobilimmo (IPI 506638)
| Adresse |
Rue Trou-Bourbon
6980 - La Roche En Ardenne |
|---|---|
| info@mobilimmo.be | |
| Téléphone | +32 472420225 |
| Référence externe | Baillot |