Aperçu
Description
Opportunité d'investir au coeur de Libramont
Situé en plein cœur de Libramont, ce bâtiment de rapport avec un commerce et deux kots vous offre une rentabilité nette supérieur à 6%. Le bâtiment est idéalement situé sur une rue animée, offrant une grande visibilité et proche de plusieurs établissements supérieurs.
Le commerce se situe au rez-de-chaussée avec une pièce polyvalente au premier étage. Il profite d’un espace total de 74 m², des emplacements parkings et une seconde entrée à l'arrière du bâtiment.
L'espace pour les kots se composent de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une terrasse.
Le commerce et les kots sont équipés de leur propre installation panneaux photovoltaïques.
Le tout est loué et permet doncune rentabilité immédiate.
Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage ement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO.
Nombre d'étages | 2 |
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Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 141 mètres carrés |
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Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Surface de bureau | 20 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 230 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 180 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 2021040712050 |
Emission CO₂ | 51 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 13892 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 180 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 255000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA B-Lux Neufchâteau (IPI 501521)
Adresse |
Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000hGZNIA2 |