Immeuble mixte à vendre

295000€

3 chambres 299 mètres carrés

Immoweb code : 20343757
Immoweb code : 20343757
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
299 mètres carrés habitables
119 mètres carrés de terrain

Description

Superbe Opportunité : Bâtiment de Rapport à Saisir !

Découvrez ce bâtiment de rapport en ordre urbanistique, offrant 4 unités distinctes sur 3 niveaux, idéalement situé sur un axe passant de Grivegnée tout en étant légèrement en retrait pour garantir calme et tranquillité. Bâtiment à régulariser si l'on souhaite 1 rez commercial, 2 appartements et 1 studio. Reconnu comme 1 rez commercial et deux appartements.

Il se compose d'un rez-de-chaussée avec un commerce qui donne accès à une cour spacieuse, offrant une visibilité optimale. Au premier étage : un studio avec pièce de vie et chambre séparée, ainsi qu'un appartement, une chambre. Au deuxième étage : un second appartement, une chambre.

​Il y a deux entrées indépendantes pour le commerce et les habitations, assurant intimité et confort et le bâtiment partiellement à rafraîchir et rénover, vous permettant de l'aménager et de l'adapter à vos goûts.

Profitez de cette superbe opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

PEB G : N° :20220701010330, E spec : 636 ; E Total : 27310.

PEB F : N° : 20220701011438, E spec : 427 ; E Total : 26090.

PEB C : N° : 20220701010847, E spec : 195 ; E Total : 11231.

Général

Année de construction 1936
Nombre d'étages 2
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 299 mètres carrés
Surface du salon 49 mètres carrés
Surface de la cuisine 36 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 14 mètres carrés
Salles de bains 2
Surface de bureau 58 mètres carrés
Bureau Oui
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 119 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 195 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20220701010847
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 11231 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Niveau E (performance énergétique globale) 195
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 295000 €
Revenu cadastral 1 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : ERA Blavier (103311)

ERA Blavier (IPI 103311)

Adresse Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing
Site internet http://www.era.be/fr/era-blavier
Référence externe a0iTt0000012wwzIAA

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