Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 329000€
5 chambres 178 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison de commerce, 5 studios, centre ville, renta : 8,13 %
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec 5 studios en plein centre de Liège !
Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble offre une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés.
Surface totale : 238 m² sur une parcelle de 100 m²
Revenu locatif annuel potentiel : 26.760 €/an
Électricité conforme
Rentabilité nette attractive
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Appartement avec cour (47 m²) – Loué 450 €/mois
1er étage : Studio (31 m²) – Loué 400 €/mois + 80 €/mois de charges
2ème étage : Studio (34 m²) – Loué 440 €/mois + 135 €/mois de charges
3ème étage : Studio (35 m²) – Loué : 500 €/mois + 75 €/mois de charges
4ème étage : Appartement (28 m²) – Actuellement non loué (ancien loyer : 440 €/mois + 135 €/mois de charges)
✅ Points forts :
✔ Rentabilité : 8,13 %
✔ Localisation recherchée : Forte demande locative
✔ Performances énergétiques variées : PEB : C
RC : 3.500 € Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Général
| Disponible le | 31 octobre 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 79 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 34 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 5 |
| Surface de la cave | 59 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20250401003747 |
| Emission CO₂ | 39 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 7822 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3500 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Site internet | http://www.nigel-immo.be |
| Référence externe | 6631121 |