nouveau
Immeuble mixte à vendre
1075000€
4 chambres 125 mètres carrés
Immoweb code : 20479260
Immoweb code : 20479260
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Aperçu
4 chambres
1 salle de bains
125
mètres carrés
habitables
80
mètres carrés
de terrain
Description
Pand met handelsgelijkvloers en woonst
Volledig, smaakvol en kwalitatief gerenoveerd (2016) pand met historische gevel, gelegen in het winkelwandelgedeelte van de Parijsstraat in het centrum van Leuven. Op het gelijkvloers bevindt zich een mooi afgewerkt en ingericht handelsgelijkvloers met een uitnodigende ruime etalage met stijlvolle gebogen ramen, een toonbank, ingemaakte kasten en achterin gelegen sanitaire ruimte en keuken. In de kelder bevindt zich een technische ruimte en een opslagplaats.
Via de trap komen we in het woongedeelte bestaande uit 3 ruime slaapkamers, badkamer, leefruimte met open keuken en ruim terras.
Alarm, parketvloeren, ingebouwde spots, driedubbel glas, elektriciteit conform, uitstekend EPC.
Bezoeken? Contacteer Ludovic op 0496522123 of mail naar ludovic@immojanstas.be
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U downloaden op onze eigen website.
Wenst u dit pand te bezoeken? Bel 0496/522123 of mail ludovic@immojanstas.be!
Obligation de rénovation: no
Général
| Année de construction | 1921 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 28 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
Extérieur
| Surface du terrain | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Installations
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1075000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2981 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Immo Jan Stas (500986)
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adresse |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet | http://www.immojanstas.be |
| Référence externe | Parijsstr5_2025 |
Contacter
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