Immeuble mixte à vendre

799000€

7 chambres 413 mètres carrés

5580 LESSIVE

Immoweb code : 20452353
Immoweb code : 20452353
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Aperçu

7 chambres
7 salles de bains
413 mètres carrés habitables
1080 mètres carrés de terrain

Description

Opportunité d'investissement à Lessive (Rochefort)

AVIS AUX INVESTISSEURS - RENDEMENT NET DE +/- 7% !
Nichée au coeur du charmant village de Lessive (Rochefort), cette ancienne longère entièrement rénovée et transformée en un gîte de haut standing allie authenticité, élégance et volumes impressionnants. Située dans l'hypercentre villageois, cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour tout investisseur en quête de caractère et de qualité. Dotée d'une rénovation soignée et de finitions haut de gamme, la maison offre une configuration idéale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC indépendant et un accès au jardin arrière. Un salon chaleureux avec feu ouvert, une salle de billard accompagnée d'un coin bar, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée (incluant un four à pizza) composent les espaces de vie principaux. Le niveau comprend également un local technique, un espace pour vélos et un accès interne pratique entre l'avant et l'arrière du bâtiment.
À l'étage, cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives vous accueillent. Pour les moments de détente, une salle de cinéma et un espace bien-être avec cabine infrarouge et douche complètent cet étage.
Au deuxième étage, deux autres grandes chambres avec une salle de bains sous charpente apparente ajoutent une touche d'authenticité.
En parfait état et totalement conforme, ce bien allie charme et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier complet disponible sur demand

Général

Année de construction 1850
État du bâtiment Fraîchement rénové
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 4
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 413 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Équipée
Chambres 7
Salles de bains 7
Toilettes 9
Cave Oui
Meublé Oui

Extérieur

Surface du terrain 1080 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 30 mètres carrés

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 354 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20241129008329
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 146144 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Électrique
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 799000 €
Revenu cadastral 745 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Les Viviers Properties (503706)

Les Viviers Properties (IPI 503706)

Adresse Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort
Site internet http://www.lesviviers.be/
Référence externe 16101 - 355405

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