Aperçu
Description
Opportunité d'investissement à Lessive (Rochefort)
AVIS AUX INVESTISSEURS - RENDEMENT NET DE +/- 7% !
Nichée au coeur du charmant village de Lessive (Rochefort), cette ancienne longère entièrement rénovée et transformée en un gîte de haut standing allie authenticité, élégance et volumes impressionnants. Située dans l'hypercentre villageois, cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour tout investisseur en quête de caractère et de qualité. Dotée d'une rénovation soignée et de finitions haut de gamme, la maison offre une configuration idéale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC indépendant et un accès au jardin arrière. Un salon chaleureux avec feu ouvert, une salle de billard accompagnée d'un coin bar, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée (incluant un four à pizza) composent les espaces de vie principaux. Le niveau comprend également un local technique, un espace pour vélos et un accès interne pratique entre l'avant et l'arrière du bâtiment.
À l'étage, cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives vous accueillent. Pour les moments de détente, une salle de cinéma et un espace bien-être avec cabine infrarouge et douche complètent cet étage.
Au deuxième étage, deux autres grandes chambres avec une salle de bains sous charpente apparente ajoutent une touche d'authenticité.
En parfait état et totalement conforme, ce bien allie charme et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier complet disponible sur demand
Général
Année de construction | 1850 |
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État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Visite virtuelle | Visite virtuelle |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
Surface habitable | 413 mètres carrés |
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Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 7 |
Salles de bains | 7 |
Toilettes | 9 |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 1080 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Installations
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 354 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20241129008329 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 146144 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 799000 € |
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Revenu cadastral | 745 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Les Viviers Properties (503706)
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Site internet | http://www.lesviviers.be/ |
Référence externe | 16101 - 355405 |