Immeuble mixte à vendre
595000€
4 chambres 350 mètres carrés
Aperçu
Description
NEW ! KRAAINEM - Maison avec 2 entrepôts et jardin
Villa avec potentiel locatif exceptionnel :
Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, nichée sur un terrain de 17 ares 24 ca à Kraainem.
Ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, avec un revenu mensuel total de 4 130 €/mois (49 560 € annuel).
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une villa de 230 m² louée à 2 120 €/mois (crèche)
Hall d'entrée
2 bureaux
Salle de bain
Buanderie
WC
Living/salle à manger
Cuisine super-équipée avec chambre
Deux entrepôts :
Le premier de 350 m² loué à 1 250 €/mois
Le deuxième de 110 m² loué à 760,90 €/mois
Premier étage :
Deux grandes chambres
Avantages supplémentaires :
Permis obtenu le 09/05/2022 pour la régularisation de la crèche
Nouvelle chaudière au gaz avec sonde exterieur.
Dégagement avant avec deux emplacements parkings
Grand jardin arrière
Plans, documents, baux, RU et autres documents disponibles sur notre site internet www.immoabita.be
Visites et renseignements avec Manu au 0475 68 04 73 ou par mail [email protected]
Exclusivité Immo Abita
| Disponible le | 1 janvier 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Bruxelles |
| Année de construction | 1964 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 20 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1724 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1400 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 780 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 780 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5180 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
|
ABITA IMMO (IPI 500168)
| Adresse |
Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6279120 |