Immeuble mixte à vendre

IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + 1 COMMERCE/ATELIER A VENDRE

IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + 1 COMMERCE/ATELIER A VENDRE

Cet immeuble de rapport à vendre est situé à proximité immédiate des transports en commun ( métro Simonis ), des commerces de la place Simonis et autres commodités.
Cette opportunité présente un rendement net attractif de +/- 5% et offre un potentiel important d'augmentation des loyers.
Le bâtiment se compose d'un :
- spacieux commerce/atelier offrant au rez-de-chaussée une surface nette de +/- 140 m2, un espace de stockage au sous-sol de +/- 40 m2 et un espace de +/- 25 m2 au premier étage arrière. Le commerce offre l'avantage d'être actuellement vide, ce qui permet au futur propriétaire de choisir son locataire ou l'exploiter lui même.
- appartement 2 chambres en bon état au 1er étage de +/- 70 m2 loué à 880 eur/ mois + 30 eur de charge, PEB D-, électricité non conforme
- appartement 2 chambres rénové en 2025 au 2e étage avant de +/- 70 m2 loué à 950 eur/ mois, PEB en cours, électricité non conforme
- appartement 1 chambre rénové en 2024 au 3e étage avant de +/- 45 m2 loué à 800 eur/ mois, PEB F, électricité non conforme

Renseignements urbanistiques : immeuble composé de 1 commerce et 3 logements avec une infraction urbanistique qui est le placement d'une descente d'eau en facade avant

Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 219 21 21, par WhatsApp au 0488 11 53 23 ou par mail à info@century21astrid.be à nous contacter au 02 219 21 21 et à inf