Aperçu
Description
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Nl :
Locatie:
Deze te renoveren woning met magazijn bevindt zich in de Molenstraat, op een centrale locatie nabij het hart van Kieldrecht. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid naar de N49 richting Antwerpen en Knokke, en de nabijheid van de grensgemeente Hulst, is deze eigendom bijzonder goed gelegen voor zowel woon- als werkdoeleinden.
Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die doorloopt naar de praktische wasplaats/berging. Verder vind je op de begane grond een ingerichte badkamer en een afzonderlijk toilet. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime magazijnruimte, samen met een bijkomende bergruimte.
De woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin, voorzien van een tuinhuis. Bovendien behoren twee verhuurde garageboxen tot het eigendom, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of verhuurinkomsten.
De houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden.
De ruime zolder van 40 m² is bereikbaar via een vaste houten trap en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden. Tevens is er een droge kelder aanwezig, ideaal voor het opslaan van proviand of een wijncollectie.
Praktisch/comfort:
Houten ramen met dubbele en enkele beglazing
Overal rolluiken voor extra comfort en veiligheid
Elektrische verwarming met accumulatiekachels voor een efficiënte warmteverdeling
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À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface du salon | 29 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 6 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 647 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Nombre d'annexes | 1 |
Consommation d'énergie primaire | 1023 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241129-0003461707-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 775 € |
Immeuble de rapport | Non |
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D&A vastgoed (IPI 207535)
Adresse |
Ten Bos 11
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Veerle Martens |
[email protected] | |
Téléphone | +32 3 776 19 22 |
Référence externe | Molenstraat 78 |