Immeuble mixte à vendre

349000€

3 chambres 170 mètres carrés

Immoweb code : 20300835
Immoweb code : 20300835
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
170 mètres carrés habitables
921 mètres carrés de terrain

Description

!!NOUVEAU PRIX! Grand entrepôt/hangar/hall avec maison d’habitation et 2 entrées, cour et deux garages sis rue Neuve 9 à 4720 La Calamine.

PEB: G - PEB No. 20231120008601 - E spec: 890 kWh/m².an - E totale: 102764 kWh/an.
PEB: G - PEB No. 20231120007887 - E spec: 563 kWh/m².an - E totale: 68743 kWh/an.

Proche des frontières D et des NL, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités.

Situation centrale pour toutes activités économiques (suivant les autorisations communales), projets d’atelier ou autres.

Composition du bien :
* Hall/atelier/hangar de +-275m² au sol avec étage (+-175m²), ainsi qu’une partie de 2°étage, accessible par l'allée et la cour privative située à gauche de la maison.

* Partie « maison » (110m² hab.) : Hall d’entrée spacieux, cage d’escalier en bois, grand living, cuisine (accès vers la terrasse couverte), 2 chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc. L’étage est composé du hall de nuit et d’un grand grenier pouvant être transformé en belles chambres à coucher mansardées. Le sous-sol (82m²) : une cave avec escalier, une cave de rangement, une buanderie avec accès pour machine à laver, une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, un garage (avec nouvelles cuves à mazout 1500L).

* Côté petit appart (52m²) :
L'entrée se fait par la cour arrière, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain (accès machine à laver), 1 chambre à coucher.

Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m².

Les fenêtres sont en partie e

Général

À partir de Immédiatement
Nombre d'étages 1
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 5
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 170 mètres carrés
Surface du salon 33 mètres carrés
Surface de la salle à manger 12 mètres carrés
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Surface de l'espace professionnel 250 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 921 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Ouest

Énergie

Consommation d'énergie primaire 890 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20231120008601
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 102764 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 349000 €
Revenu cadastral 1493 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : CITF sprl (105066)

CITF sprl (IPI 105066)

Adresse Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich
Site internet http://www.citf.be
Référence externe 6316015

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