Immeuble mixte à vendre

Immeuble de commerce et d’habitation composé d’un appartement, d’une surface commerciale, d’un garage sis Rue Thim 45 à 4720 La Calamine.
PEB: D - PEB No. 20240124004865 - E Spec: 311 kWh / m².an - E total: 57454 kWh / an
Ce bien se situe au centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités, à quelques centaines de mètres de la frontière allemande et néerlandaise.
* Rez avec une surface commerciale: Entrée commerciale avec 3 espaces de vitrines, volets électriques, marquise en façade, surface commerciale avec 2 cabines d’essayage, remise, espace de stockage avec étagères sur rail, wc, espace bureau et kitchenette, accès possible vers l’arrière du bien où se trouvent une cave de rangement et le garage.
L’espace est idéal pour un grand nombre d’activités commerciales ou de profession libérale ou autres. Que ce soit en vue d’en faire un magasin, un bureau, un cabinet, un show-room,…
*Entrée de la partie habitation avec cage d’escalier menant à l’appart.:
Hall, escalier, couloir, living avec cassette, cuisine équipée, buanderie, salle de bain avec meuble lavabo, bain, douche et wc, 2 chambre dont une spacieuse (qui pourrait d’ailleurs être utilisée comme autre pièce de vie,…) grâce à sa porte-fenêtre coulissante menant à la terrasse qui profite d’un bel emplacement ensoleillé.
La terrasse est équipée d’une nouvelle marquise électrique, et permet l’accès à l’abri de jardin, ainsi qu’à l’arrière du bâtiment où se trouve la cave de rangement et le garage.
Le garage avec