Immeuble mixte à vendre

Grand entrepôt/hangar/hall avec maison d’habitation et 2 entrées, cour et deux garages sis rue Neuve 9 à 4720 La Calamine.

PEB: G - PEB No. 20231120008601 - E spec: 890 kWh/m².an - E totale: 102764 kWh/an.
PEB: G - PEB No. 20231120007887 - E spec: 563 kWh/m².an - E totale: 68743 kWh/an.

Proche des frontières D et des NL, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités.

Situation centrale pour toutes activités économiques (suivant les autorisations communales), projets d’atelier ou autres.

Composition du bien :
* Hall/atelier/hangar de +-275m² au sol avec étage (+-175m²), ainsi qu’une partie de 2°étage, accessible par l'allée et la cour privative située à gauche de la maison.

* Partie « maison » (110m² hab.) : Hall d’entrée spacieux, cage d’escalier en bois, grand living, cuisine (accès vers la terrasse couverte), 2 chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc. L’étage est composé du hall de nuit et d’un grand grenier pouvant être transformé en belles chambres à coucher mansardées. Le sous-sol (82m²) : une cave avec escalier, une cave de rangement, une buanderie avec accès pour machine à laver, une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, un garage (avec nouvelles cuves à mazout 1500L).

* Côté petit appart (52m²) :
L'entrée se fait par la cour arrière, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain (accès machine à laver), 1 chambre à coucher.

Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m².

Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en b