Immeuble mixte à vendre

NOUVEAU PRIX! Immeuble mixte jointif composé d’un café avec une salle ainsi que de 2 appartements et 2 garages, sis Rue Neuve 8 à La Calamine, avec l’avantage de pouvoir accéder à l’arrière du bâtiment par « la Coul ».
PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an
PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an
L'immeuble est composé comme suit :
Sous-sol: cave de rangement avec escalier, cave chaufferie (chaudière mazout), cave remise et d’accès pour les différents fûts.
Rez-chaussée : Café avec comptoir (40m²), 2 espaces de salle de réception (65m²) avec son petit bar, sanitaires H/F.
L'appartement duplex de l’étage (105m²) a toujours été utilisé en tant qu’habitation des tenanciers du rez-de-chaussée :
Cage d’escalier menant aux étages.
1° étage (69m²) : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, wc avec espace buanderie (accès pour machine à laver et chaudière centrale au gaz de ville). La terrasse, est accessible par la cuisine et par l’arrière du bien.
2° étage (50m²) : hall de nuit avec les différents compteurs électriques, 3 chambres à coucher.
L’appartement (70m²) situé à l’arrière du bien est accessible par la Coul, où un escalier extérieur mène à son entrée.
Composition : cuisine, salle de bain avec les accès pour machine à laver, le living donne accès à une terrasse. Les deux chambres et un recoin de rangement avec chaudière centrale au gaz de ville, sont situés au rez-de-chaussée arrière, accessible