Immeuble mixte à vendre
350000€
6 chambres 279 mètres carrés
Aperçu
Description
Bel immeuble de rapport - 3 zones locatives
Idéal pour les INVESTISSEURS :
Bel immeuble de rapport en ordre urbanistique comprenant 3 spacieuses unités locatives dont 2 appartements de 4 et 2 chambres.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des bus et grands axes routiers.
Superficie habitable totale : +/- 279 m².
REZ-DE-CHAUSSÉE : En façade : une surface commerciale de 50 m² au sol, 2 pièces avec vue sur la rue.
A L'ARRIERE : un appartement de 75 m² comprenant 2 chambres : salle de bain, cuisine équipée, salle à manger, salon et une grande terrasse/cour et jardin.
PREMIER–DEUXIEME ÉTAGE : Un appartement de 125 m² comprenant 4 chambres, salle de bain, 2 wc, salon, salle à manger et cuisine équipée.
SOUS-SOL : caves communes avec chaufferie au gaz. Equipements : les compteurs individuels (électricité, eau)
Situation locative : 2 entités sont actuellement louées sur 3 - Revenus locatifs actuels : 1.200 €/mois ; possibilité de 2.000 €/mois. RC total net : 1.757 €
En ordre urbanistique, pompier et des attestations de conformités électriques, gaz et PEB .
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre JOYE Vivian au 0475/426.826.
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 279 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 150 mètres carrés |
Installations
| Interphone vidéo | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1757 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 70 |
| Revenu mensuel actuel | 1200 |
 | |
À propos de ce professionnel : Sogecap s.a.
Sogecap s.a.
| Adresse |
1, Chemin de Baimont
4400 - Flemalle |
|---|---|
| Nom de l'agent | JOYE Vivian |
| info@sogecap.be | |
| Téléphone | +32 475 426 826 |
| Référence externe | MCJ |