Immeuble mixte à vendre

Opportunité idéale pour investisseurs: IMR - 4 unités

Cet immeuble de rapport d’environ 200 m² bruts, situé à un coin de rue prisé, offre un excellent potentiel d’investissement grâce à ses 4 unités reconnues par l’urbanisme.

* Rez-de-chaussée commercial avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif stable.
* Trois appartements identiques accessibles par une cage d’escalier séparée, comprenant chacun : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, sous-sol bien aménagé avec espaces de rangement et buanderie.

Caractéristiques techniques :
° Compteurs individuels (gaz, électricité, eau) pour chaque unité, facilitant la gestion locative
° Double vitrage PVC pour une meilleure isolation thermique et phonique.
° Chaudière individuelle au gaz pour chaque unité.
° Revêtements : vinyle et parquet stratifié pour un entretien simplifié.
° Électricité conforme aux normes.
° Performance énergétique : PEB par unité : G, F et G.

Points forts pour les investisseurs :
° L’immeuble sera libre d’occupation à l’acte, permettant des travaux de rénovation et de valorisation immédiats, avec un potentiel de hausse du rendement locatif.
° Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, prisé pour son dynamisme et son attractivité locative.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement dans un secteur en forte demande !