Aperçu
Description
Immeuble de rapport RENOVE - proche Châtelain
Infos et visites : Contactez Brigitte +32 478 69 24 63 - [email protected]. Idéalement situé à +/- 1km de la place du Châtelain (à la frontière d'Ixelles, à Saint-Gilles), By the Way vous propose ce magnifique immeuble de rapport, apportant 56.400€ de revenus/an. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial et un triplex entièrement remis à neuf (nouvel électricité, nouvelle plomberie, nouveau chauffage, nouvelle isolation) . Le commerce (exploité comme restaurant) a une superficie +/- 127 m2, dont +/- 50m2 de caves. Le triplex offre un espace de +/- 190m2 et occupe les étages 1 à 3 (+ le grenier) de l'immeuble. Une pièce d'entrée sert à séparer l'entrée privative et le restaurant. Ce bien vous séduira par ses hauts plafonds, son style (à la fois authentique et moderne) et son espace. Le triplex est composé comme suit: Au 1e étage: wc séparé, cuisine (semi) ouverte entièrement équipée; spacieux et lumineux séjour. Au 2e étage: wc séparé, 1 chambre (16m2) avec SDD privée, 2e chambre (17m2) avec SDB privée (bain et douche). Au 3e étage: wc séparé, 3e chambre (19m2) avec SDB privative (bain et douche) + dressing/ bureau + buanderie + local technique. 4e étage: grenier. Bail commercial de neuf ans en cours (avec fin du bail prévu fin 2031). Bail de résidence principal de 3 ans en cours (jusque 2027). Toutes les consommations sont individuelles (eau, électricité, chauffage, internet tv). Chaudière au gaz Buderus neuve. PEB: D+. Revenu cadastral 2.253€ / Précompte immobilier
Disponible le | 18 mai 2024 - 00:00 |
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Année de construction | 1892 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 317 mètres carrés |
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Surface du salon | 29 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 9 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 114 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 160 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 202402270000671642012 |
Emission CO₂ | 31 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 114 mètres carrés |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1250000 € |
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Revenu cadastral | 2253 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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By the Way ⎜ Waterloo (IPI 508226)
Adresse |
drève richelle 96
1410 - Waterloo |
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Site internet |
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Référence externe | 5999369 |