Aperçu
Description
Immeuble de rapport de 15 chambres à vendre
CBRE a le plaisir de vous présenter de manière exclusive cet immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 4 appartements reconnus au cœur d'Ixelles.
La propriété a été entièrement rénovée en 2021/2022 et est aujourd'hui exploitée en un colivng de 15 chambres (dont 13 qui possèdent leurs sanitaires privatifs).
Le taux de remplissage des chambres depuis l'ouverture est de 99.5%.
L’immeuble dispose d’une surface brute totale d’environ 690 m² et est equipé d’un espace de coworking, d’une salle de sport et d’un grand jardin.
Le revenu locatif annuel total (charges comprises) du résidentiel est de 150.527 EUR.
Le rez-de-chaussée commercial a quant à lui été loué récemment à un loyer annuel de 16.800 EUR.
Excellent produit d’investissement situé à quelques minutes à pied de la VUB et du Campus Solbosch de l'ULB.
Possibilité d’avoir un contrat de gestion par le propriétaire actuel pour la location des chambres.
La vente pourra s’opérer en rachetant les parts de la société qui détient l’actif.
Pour plus d’informations ou une visite : [email protected] | +32 489/93.39.73
Nombre d'étages | 5 |
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État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 690 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 15 |
Dressing | Non |
Salles de douche | 13 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 195 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 78 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2250000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
Pourcentage loué | 100 |
Revenu mensuel actuel | 13943 |
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CBRE (IPI 504079)
Adresse |
Boulevard de Waterloo 16
1000 - Bruxelles |
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Nom de l'agent | Adrian Mataj |
[email protected] | |
Téléphone | +32 489 93 39 73 |
Référence externe | Couronne 404 |