Aperçu
Description
Maison de Commerce Idéalement Située
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Maison de Commerce Idéalement Située Découvrez une opportunité unique d'investissement avec cette maison de commerce stratégiquement située au coin de la rue de Wasmes et de la rue du Commerce. Alliant fonctionnalité, confort et rentabilité, cette propriété se distingue par un espace commercial dynamique et des unités d'habitation lucratives. Caractéristiques de la Propriété - Surface Habitable : 210 m²- Commerce + Réserve : 100 m²- Grenier Aménageable : 75 m² (possibilité de créer des studios avec cuisine et salle de bain)- Chambre Froide : Oui- Garage : Oui- Remise : Oui Disposition des Espaces - Rez-de-Chaussée (Partie Habitable) : - Living spacieux - Cuisine moderne - Salle de douche avec WC - Premier Étage (Accès Privatif depuis la Rue du Commerce) : - Salle de douche - WC - Cuisine équipée - Trois studios actuellement loués, générant des revenus stables - Grenier : - En partie aménagé, offrant la possibilité de créer un studio indépendant avec 2 ou 3 chambres, salle de bain et cuisine Atouts Majeurs - Localisation de Choix : Située à un coin de rue stratégique avec une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier.- Rentabilité Élevée : Trois studios déjà loués, garantissant des revenus constants.- Espaces Fonctionnels : Grande réserve, chambre froide, garage et remise, parfaitement adaptés à vos besoins commerciaux.- Potentiel d'Extension : Grenier en partie aménagé, avec la possibilité
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 210 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 237 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240626012883 |
Emission CO₂ | 44 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41750 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
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Revenu cadastral | 1200 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Carpe Diem by LS (IPI 508342)
Adresse |
Grand chemin de Masnuy Saint Jean 46
7020 - Maisières |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Ludovic Souveton |
[email protected] | |
Téléphone | +32470852432 |
Référence externe | 273 |