Aperçu
Description
Immeuble commercial mixte avec très belle visibilité
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CHARLIER IMMOBILIER vous présente une maison de commerce avec appartement, polyvalente, alliant espace, confort et localisation stratégique. Bénéficiant d'un garage, terrasse et jardin, cet immeuble est idéalement situé près d'une école, commerces, hôpital et axes autoroutiers, pour une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
- Au rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 30m² avec mezzanine – parfait pour une boutique, bureau, snack...
Atelier et serre (37m²) – espaces polyvalents pour diverses activités professionnelles.
Bureau, toilette, cuisine, réserve et un garage avec porte électrique.
Terrasse de 23m² et jardin de 99m² pour profiter d’un espace extérieur.
- À l’étage :
Appartement lumineux comprenant 3 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, salle de bain, buanderie et espaces de rangements.
Electricité conforme. PEB : "F" 509 kWh/m².an (N°20240118019861)
- Au sous-sol :
Chaufferie et caves de stockage (70,76m²) pour plus de commodité.
- Caractéristiques techniques :
Surface totale bâtiment 300 m2.
Chauffage central au gaz, double et simple vitrage, volets en façade arrière.
Cet immeuble offre des possibilités d’aménagement variées, dans une zone à forte affluence.
Plus d'informations sur notre site : https://www.charlier-immobilier.be/view/240131161544
À partir de | À la livraison |
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Type d’environnement | Rue commerçante |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Surface du salon | 12 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 70 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 291 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 99 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 509 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240118019861 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50240 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 225000 € |
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Revenu cadastral | 2245 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Caroline Charlier (IPI 511443)
Adresse |
Rue Hoyoux 2
4040 - Herstal |
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Nom de l'agent | Charlier |
[email protected] | |
Téléphone | +32 494946339 |
Référence externe | Herstal - Arômes et Couleurs |