Immeuble mixte à vendre

2 appartements - 6 garages et rez-commercial!

Ensemble immobilier composé de deux appartements, d'un rez-de-chaussée commercial et de six garages, idéalement situé dans le centre de Hannut, à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers.
L’entité à rue comprend, au rez-de-chaussée: un appartement de deux chambres avec cour (actuellement loué 550 €/mois hors charges) et au premier étage, un second appartement de deux chambres (également loué 550 €/mois hors charges). Le deuxième étage et le grenier restent pour l’instant non aménagés, offrants des possibilités d’extension.
A l’arrière de la propriété, on retrouve un rez-de-chaussée commercial, loué 765 €/mois, incluant un garage servant de local technique. Une cour sert de parking et cinq garages supplémentaires sont présents, dont trois encore disponibles pour la location.
Revenu locatif actuel non indexé: 1.955 €/mois, avec la possibilité d’augmenter ce montant en louant les garages vacants. PEB:C - E spec: 173 kWh/m².an - E totale: 15.599 kWh/an - N° PEB: 20180307009656 -PEB:E - E spec: 395 kWh/m².an - E totale: 30.137 kWh/an - N° PEB: 202410116028224. Idéal pour investissement. Merci de ne pas déranger les occupants.