nouveau
Immeuble mixte à vendre
549000€
5 chambres 331 mètres carrés
Immoweb code : 20616495
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Aperçu
5 chambres
2 salles de bains
331
mètres carrés
habitables
130
mètres carrés
de terrain
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
BEZOEKMOMENT 29/03 (OP AFSPRAAK): 10u-12u
Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke woning met karakter, centraal gelegen en zonder renovatieverplichting? Dan is deze voormalige tandartspraktijk met woonst dé ideale kans voor u!
Deze charmante en veelzijdige woning biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers met bad en douche wat deze eigendom perfect maakt voor grote gezinnen of een kangoeroewoning. De keuken op het eerste verdiep bestaat uit een volledig ingerichte SieMatic keuken. De voormalige praktijkruimtes biedt extra mogelijkheden: een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een extra leefruimte. Dankzij de EPC-score D geniet u van een energiezuinig huis zonder verplichte renovaties.
De woning baadt in het licht dankzij de grote ramen en slimme indeling. De aangename patio-tuin is een echte troef: een rustige, groene plek midden in het centrum van Hamme, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.
Troeven van deze woning kort opgelijst:
✅ 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of een kangoeroewoning
✅ Lichtrijke leefruimtes met een warme, huiselijke sfeer
✅ Aangename patio-tuin – rust en privacy in het hartj van Hamme
✅ Voormalige praktijkruimte – perfect voor zelfstandigen of als extra woonruimte
✅ Geen renovatieverplichting (EPC D) – instapklaar en energiezuinig
✅ Toplocatie in centrum Hamme – winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek de vele mogelijkheden! V
Général
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 17.7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 331 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 359 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20240702-0003213725-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1160 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Hestor Sint Niklaas (509000)
Hestor Sint Niklaas (IPI 509000)
| Adresse |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet | http://www.hestor.be |
| Référence externe | 25MMGH |
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