Immeuble mixte à vendre
375000€
2 chambres 213 mètres carrés
1390 Grez-Doiceau
Aperçu
Description
Rez commercial à usage de bureau (65 m2) et appartement dupl
Bel Immeuble mixte (rez-de-chaussée "bureau" + appartement (110 m2 - 2 chambres au premier étage). Rez de chaussée : espace pour bureau ou commerce idéalement situé au coeur de la ville, composé de deux bureaux avec placards de rangement, un desk d'accueil, toilette indépendante, cave. Etat impeccable. Actuellement utilisé comme bureau d'assurance. A l'étage : appartement deux chambres, cuisine équipée, salle de douche, salle à manger et salon, toilette indépendante, hall de jour et de nuit. Terrasse. Actuellement loué 750 euros. Entrée distinctes pour commerce et appartement. Possibilité d'une place de parking sous réserve d'accord urbanistique (en utilisant la cour extérieure). Possibilité de rendement locatif. Large choix d'écoles à proximité. Arrêt de bus, commerces à quelques pas. proche des axes autoroutiers (E411 à +/- 9 km et E40 à +/- 12 km). Possibilité de rendement locatif (plus de 4% net).
Général
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 86 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 45 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20241016027625 |
| Emission CO₂ | 49 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35359 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|---|---|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 981 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Aryes Properties s.p.r.l (504157)
Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
| Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet | http://www.aryes.be |
| Référence externe | 6521178 |