Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 149900€

2 chambres 170 mètres carrés

Immoweb code : 20462245
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
170 mètres carrés habitables
90 mètres carrés de terrain

Description

Maison de commerce et habitation.

Située au centre de Hollogne-aux-Pierres (Grâce-Hollogne), offrant une grande visibilité au coin de trois rues, maison de commerce et d'habitation (trois façades) à vendre. Actuellement, le rez-de-chaussée est libre d'occupation. Le bien est composé comme suit : surface commerciale (café) 35 m², WC homme/ dame 7 m², local de stockage (16m²), salle de douche avec WC 4 m², hall d'entrée arrière 7 m² (accès de par la Rue Tirogne, entrée indépendante pour accéder à l'appartement). Premier étage (structure plancher) : hall, living 28 m², deux chambres 18 et 11 m². Sous-toiture (non isolée) : grenier de 47 m² aménageable en deux chambres.
Bâtiment IDEAL pour cumuler vie privée et vie professionnelle (PROFESSION LIBERALE, bureaux, institut beauté, magasin , petite restauration) ou INVESTISSEMENT. Suivant autorisation urbanistique, possibilité de modifier le bien en DEUX APPARTEMENTS. Cave saine. Surface utilisable de 170 m². Installation électrique conforme, chauffage central au gaz (datant de 1991), châssis simple vitrage bois (volets au rez), toiture en ordre. Un compteur électrique, un système de chauffage, un compteur d'eau. PAS DE COUR NI DE JARDIN.
R.C net 946 € - Faire offre à partir de : 149.900 €.
TEL : 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).

Général

Année de construction 1890
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 3
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 170 mètres carrés
Surface du salon 28 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Surface de la cuisine 16 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 18 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 35 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 55 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 90 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 693 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20220614016215
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 126644 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 149900 €
Revenu cadastral 946 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : ECO-IMMO (509056)

ECO-IMMO (IPI 509056)

Adresse Rue de la Station 3
4430 - Ans
Site internet http://www.ecoimmo.be
Référence externe 6514745

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