Aperçu
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER (RAPPORT OU MIXTE) 5ch/ Jardin/ Garages
ERA Blavier vous propose cet immeuble jouissant d'une situation extrêmement stratégique. A l'aboutissement de 2 sorties d'autoroute, à 500m du MacDonald's et d'autres lieux attirant une foule très importante, sur un rond point extrêmement fréquenté, avec notamment la création d'un immense parking à deux pas de là. Vous disposerez ainsi d'un immeuble spacieux en état quasi-neuf comprenant un spacieux et luxueux triplex de 5ch avec jardin + terrasse et un cabinet (130m2) pour une profession libérale ou activité type Kiné avec 5 places de parking au sous-sol en option obligatoire. Idéal comme investissement long terme et/ou occupation professionnelle croissante dans un emplacement extraordinaire, motivant pour les gens qui y travaillent, et très accessible.
Le rendement locatif est de 3950€/mois Electricité conforme. Normes incendie respectées. Chauffage central gaz.
Duplex PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458.
Informations et mesures fournies à titre indicatif et non contractuel.Le propriétaire vendeur a la faculté légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non et de retenir l'offre rencontrant le mieux ses propres critères et non la plus élevée.
Nombre de façades | 2 |
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Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 295 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Surface de bureau | 46 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1720 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 54 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 155 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240411015564 |
Emission CO₂ | 29 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 13107 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 155 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Immeuble à appartements |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 669000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Adresse |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000jjDtIAI |