Aperçu
Description
Rez commercial+studio+duplex
INFOS & VISITES avec Didier Tourpe au 0485/11.36.53 ou sur [email protected]
Situé sur la place des Martyrs à Gosselies (stationnement aisé), à proximité des commerces et de toutes les facilités (bus, écoles, administration,...), immeuble mixte en bon état comprenant 3 unités : REZ COMMERCIAL + STUDIO + DUPLEX.
Composition de l'immeuble : Au rez, surface commerciale (anciennement snack) composée d’un 1er espace de 30 m² avec larges vitrines suivie d'une 2ème surface de 30 m² avec point d’eau et WC . Ce rez s’accompagne aussi d’un grenier de rangement de 20 m².
Peut convenir à tous types d'activités commerciales et/ ou pro.
Au 1er étage, vous disposez d’un confortable studio de 30 m² avec sa salle de douche et sa cuisine équipée.
Reparti aux 2ème et 3ème étage, un duplex de 65 m² incluant séjour avec cuisine équipée, wc séparé, salle de douche et spacieuse chambre aménagée au 3ème étage.
Les logements ont été rénovés et disposent de bonnes performances énergétiques « PEB C » avec châssis pvc récents, pompe à chaleur, protection incendie,…
Bonne rentabilité locative actuelle. Les 2 appartements sont loués (1er étage : 490€/mois hors charges, 2ème étage : 680€/mois hors charges).
Le loyer estimé pour le rez-de-chaussée commercial est de +- 650€.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20220919005941 - PEB : C - E spec : 199 kWh/m².an - E totale : 7 166 kWh/an)
Faire offre à partir de 275.000€.
(Les informations publiées sur ce s
Largeur de la façade à rue | 9 m |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 150 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 31 mètres carrés |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 4 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 70 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20220919005941 |
Emission CO₂ | 57 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 7166 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 275000 € |
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Revenu cadastral | 1575 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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CONNEXION IMMO (IPI 510434)
Adresse |
Boulevard Saincetelette 39
7000 - Mons |
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Site internet |
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Référence externe | 526 - ND 037 |