Aperçu
Description
Local polyvalent avec terrasse en emplacement de choix
Ce local commercial, actuellement aménagé en établissement de restauration, est situé dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux à Geraardsbergen.
L'agencement actuel comprend une salle de consommation pour un minimum de 50 personnes, une cuisine, des toilettes séparées (H/F) et un espace de stockage. L'établissement est décoré avec goût (parquet, par exemple) et équipé des installations nécessaires (ventilation avec système à impulsion, chauffage au sol, etc.).
Au bord de la Dender, cet établissement dispose également d'une terrasse en bois agréable (à louer).
Ce bien est adapté à diverses utilisations, y compris la restauration (l'établissement est libre de liens avec une brasserie), les bureaux, le commerce de détail ou les professions libérales.
Faibles coûts généraux (syndicat), sans coûts partagés pour l'entretien, comme les ascenseurs.
Touristiquement et commercialement, c'est l'un des meilleurs emplacements à Geraardsbergen :
- Sur la voie cyclable/piétonne reliant Geraardsbergen et le domaine provincial "Domein de Gavers"
- À 2 km de la place de Geraardsbergen et adjacent à la Muur
- 3 écoles et une nouvelle bibliothèque dans un rayon de 500 m
- De nombreux arrêts de bus à proximité
- possibilités de stationnement à proximité
C'est aussi une opportunité pour les investisseurs. Ce local commercial prêt à l'emploi est très recherché par les locataires potentiels en raison de son bon état et de son emplacement.
Contactez-nous pour plus d'informations (photos su
État du bâtiment | Bon |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Toilettes | 4 |
Surface du terrain | 125 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 762 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 275000 € |
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Revenu cadastral | 1337 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adresse |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
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Site internet |
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Référence externe | 6231675 |