Immeuble mixte à vendre

675000€

8 chambres

Immoweb code : 20454125
Immoweb code : 20454125
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Aperçu

8 chambres
1 salle de bains
183 mètres carrés de terrain

Description

A vendre, spacieuse propriété multifonctionnelle avec gar...

Bezoek deze eigendom ZONDER AFSPRAAK! Openkijkdag op ZONDAG 23 MAART van10u tot 12u!
Graag eerder een bezoekje brengen? BEL 055 30 92 90.


Vlieg mee over de omgeving en binnenshuis: https://www.youtube.com/watch?v=12wYX94idfU

Op een STRATEGISCHE LIGGING in de levendige Dampoortstraat te Gent bevindt zich deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM. 
Deze HANDELSWONING, voorheen ingericht als apotheek,  biedt een IDEALE COMBINATIE van COMMERCIËLE EN RESIDENTIËLE MOGELIJKHEDEN. 
Ze beschikt over een GELIJKVLOERSE HANDELSRUIMTE met een UITERST RUIME BIJHORENDE WONING met MEERDERE TERRASSEN én een INPANDIGE GARAGE, kortom een uitstekende kans voor zowel INVESTEERDERS ALS ONDERNEMERS.
De voormalige apotheek biedt een oppervlakte van 43 m² en kan naar eigen wens benut worden. De huidige inrichting blijft aanwezig waardoor u onmiddellijk uw zaak kan openen.
Het woongedeelte beschikt over een leefruimte met aanpalende keuken, een bergruimte, een apart toilet, een kelder, een badkamer en maar liefst 8 ruimtes die benut kunnen worden als slaapkamers. De aanwezige garage is een echte troef en een uniek gegeven in het centrum van Gent. 
De aangename koeren en terrassen bieden u de mogelijkheid om te genieten in alle rust bij zonnige weersomstandigheden.

Adres: Dampoortstraat 13 te Gent

G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Obligation de rénovation: oui

Général

Nombre d'étages 4
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface du salon 34 mètres carrés
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 8
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Surface de la chambre 3 22 mètres carrés
Surface de la chambre 4 23 mètres carrés
Surface de la chambre 5 20 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Cave Oui
Surface du grenier 23 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 183 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Surface de la terrasse 14 mètres carrés

Installations

Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 466 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20220822-0002659513-RES-1
Emission CO₂ 46028 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 183 mètres carrés
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 675000 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)

Immo Nobels (IPI 200947)

Adresse Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde
Site internet http://www.nobels.be
Référence externe 3930387

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