Immeuble mixte à vendre
675000€
8 chambres
Aperçu
Description
A vendre, spacieuse propriété multifonctionnelle avec gar...
Bezoek deze eigendom ZONDER AFSPRAAK! Openkijkdag op ZONDAG 23 MAART van10u tot 12u!
Graag eerder een bezoekje brengen? BEL 055 30 92 90.
Vlieg mee over de omgeving en binnenshuis: https://www.youtube.com/watch?v=12wYX94idfU
Op een STRATEGISCHE LIGGING in de levendige Dampoortstraat te Gent bevindt zich deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM.
Deze HANDELSWONING, voorheen ingericht als apotheek, biedt een IDEALE COMBINATIE van COMMERCIËLE EN RESIDENTIËLE MOGELIJKHEDEN.
Ze beschikt over een GELIJKVLOERSE HANDELSRUIMTE met een UITERST RUIME BIJHORENDE WONING met MEERDERE TERRASSEN én een INPANDIGE GARAGE, kortom een uitstekende kans voor zowel INVESTEERDERS ALS ONDERNEMERS.
De voormalige apotheek biedt een oppervlakte van 43 m² en kan naar eigen wens benut worden. De huidige inrichting blijft aanwezig waardoor u onmiddellijk uw zaak kan openen.
Het woongedeelte beschikt over een leefruimte met aanpalende keuken, een bergruimte, een apart toilet, een kelder, een badkamer en maar liefst 8 ruimtes die benut kunnen worden als slaapkamers. De aanwezige garage is een echte troef en een uniek gegeven in het centrum van Gent.
De aangename koeren en terrassen bieden u de mogelijkheid om te genieten in alle rust bij zonnige weersomstandigheden.
Adres: Dampoortstraat 13 te Gent
G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.
Obligation de rénovation: oui
Général
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 23 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
Installations
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 466 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20220822-0002659513-RES-1 |
| Emission CO₂ | 46028 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 183 mètres carrés |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet | http://www.nobels.be |
| Référence externe | 3930387 |