Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen in de bruisende Dampoortstraat, een winkelstraat op slechts een steenworp van het centrum van Gent, biedt dit handelshuis een uitstekende investering voor zowel wonen als ondernemen. Het pand heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 120 m² en beschikt over een ruime handelsruimte van 140 m² op het gelijkvloers, met veel potentieel voor diverse zakelijke activiteiten. De woning omvat een lichte en ruime indeling, perfect voor een gezin of als woon-werkcombinatie. De 120 m² aan bewoonbare oppervlakte bestaat uit o.a. : een gezellige living, een aparte eetplaats, ingerichte keuken, badkamer, 4 ruime slaapkamers voor optimaal comfort. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand van maar liefst 140 m², inclusief een grote garage die ook kan dienen als opslagruimte. De garage heeft een aparte ingang via een zijstraat van de Dampoortstraat, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en aanvoer van goederen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bedrijven die behoefte hebben aan zowel winkelruimte als opslagcapaciteit. Dit handelshuis is uitermate goed bereikbaar. De Dampoortstraat is een belangrijke verkeersader en ideaal bereikbaar met de fiets. Het Dampoortstation ligt op korte afstand, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is via het spoor. Diverse busverbindingen stoppen nabij de Dampoort, waardoor het pand ook vlot bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Général
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1940 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 4 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 260 mètres carrés |
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Surface du salon | 16 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Surface de l'espace professionnel | 140 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 15 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 150 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 510 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 510 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1360 € |
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Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Vandersmissen Vastgoed (508052)
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
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Site internet | http://www.vanvas.be |
Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
info@vanvas.be | |
Téléphone | +32 479795796 |