Immeuble mixte à vendre

4 chambres 260 mètres carrés

Immoweb code : 20451008
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
260 mètres carrés habitables
150 mètres carrés de terrain

Description

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Gelegen in de bruisende Dampoortstraat, een winkelstraat op slechts een steenworp van het centrum van Gent, biedt dit handelshuis een uitstekende investering voor zowel wonen als ondernemen. Het pand heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 120 m² en beschikt over een ruime handelsruimte van 140 m² op het gelijkvloers, met veel potentieel voor diverse zakelijke activiteiten. De woning omvat een lichte en ruime indeling, perfect voor een gezin of als woon-werkcombinatie. De 120 m² aan bewoonbare oppervlakte bestaat uit o.a. : een gezellige living, een aparte eetplaats, ingerichte keuken, badkamer, 4 ruime slaapkamers voor optimaal comfort. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand van maar liefst 140 m², inclusief een grote garage die ook kan dienen als opslagruimte. De garage heeft een aparte ingang via een zijstraat van de Dampoortstraat, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en aanvoer van goederen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bedrijven die behoefte hebben aan zowel winkelruimte als opslagcapaciteit. Dit handelshuis is uitermate goed bereikbaar. De Dampoortstraat is een belangrijke verkeersader en ideaal bereikbaar met de fiets. Het Dampoortstation ligt op korte afstand, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is via het spoor. Diverse busverbindingen stoppen nabij de Dampoort, waardoor het pand ook vlot bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1940
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 4
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 260 mètres carrés
Surface du salon 16 mètres carrés
Surface de la salle à manger 12 mètres carrés
Surface de la cuisine 13 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 19 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Surface de la chambre 3 15 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Non
Surface de l'espace professionnel 140 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 15 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 150 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 510 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ 510 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison
Surface constructible totale au sol 150 mètres carrés
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Revenu cadastral 1360 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Vandersmissen Vastgoed (508052)

Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)

Adresse Dampoortstraat 41
9000 - Gent
Site internet http://www.vanvas.be
Nom de l'agent Kanji Vandersmissen
E-mail info@vanvas.be
Téléphone +32 479795796

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