Immeuble mixte à vendre

Charmante propriété de rendement avec belle façade à Gand

LOCATION

Découvrez cette maison de ville de caractère !

Cette propriété de rendement unique avec un appartement de 3 chambres à coucher et un magasin commercial est idéalement située au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Excellent mobiscore de 9.4/10 !

INTERIEUR

L'hôtel particulier dégage du charme grâce à sa façade magnifiquement restaurée. Derrière cette façade classique se cache une maison rénovée dotée d'un confort moderne et d'un label énergétique EPC B.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle commerciale avec cuisine, équipée d'une hotte aspirante. On y trouve également deux toilettes et une pièce en sous-sol.

Le premier étage est meublé d'une salle à manger et d'une cuisine spacieuses et lumineuses. En outre, il y a une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, un débarras avec chaudière à gaz et une chambre à coucher avec terrasse attenante. Le parquet est omniprésent.

Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie avec une salle de bains supplémentaire et une deuxième chambre avec parquet.

Le dernier étage est un grenier meublé avec ses propres toilettes.

AVANTAGES

- Revenu locatif total de 2 650 euros par mois (sécurité locative des biens commerciaux)
- Rendement locatif net de 5,04%.
- Label EPC B.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : 0471 76 90 50