Immeuble mixte à vendre
535000€
3 chambres 119 mètres carrés
Aperçu
Description
Opbrengsteigendom met handelsruimte en drie studio's te Gent
Situation
Situé dans la rue Wondelgemstraat, à proximité du centre de Gand. Accès facile aux transports publics ainsi qu'au R4, E17 et E40.
Aménagement
Cette propriété de rendement a été rénovée en 2019. Le loyer annuel s'élève à 32 556 euros. Le rez-de-chaussée contient un espace commercial avec cave. Chaque étage contient un salon avec coin repas, une cuisine et une salle de bain avec douche et toilettes.
Avantages
- Situation centrale
- Achat avec rendement fixe
- 1 local commercial
- 3 studios
Pour toute information et/ou visite, appelez Guillaume Delbecque 0472 25 70 76
| Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 119 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 32 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 32 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 29 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 28 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20221201-0002742425-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 535000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adresse |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6299579 |