nouveau
Immeuble mixte à vendre
490000€
4 chambres 203 mètres carrés
Immoweb code : 20571941
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Aperçu
4 chambres
2 salles de bains
203
mètres carrés
habitables
130
mètres carrés
de terrain
Description
Propriété commerciale avec appartement en triplex
Cette propriété commerciale unique avec surface habitable, construite en 1990 et avec un EPC de B, offre un excellent investissement à la fois pour l'habitation et les affaires. Située dans un endroit stratégique et commercialement intéressant le long de la Dendermondsesteenweg, la propriété est idéalement accessible à vélo et par les transports publics. La gare de Dampoort se trouve à une courte distance et plusieurs services de bus s'arrêtent près de Heernisplein. Par conséquent, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité.
L'espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 73m² dispose de sa propre entrée, d'un bureau, d'une toilette, d'une cuisine et d'une salle d'entreposage. Cet espace convient parfaitement à une activité commerciale ou à un bureau.
L'appartement en triplex, également avec un EPC de B, offre 128m² de surface habitable et une cour de 45m².
L'appartement a sa propre entrée et offre la possibilité de combiner vie et travail.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte.
Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 29 m², divisé en un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC et d'une salle de bains.
Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : la chambre 1 (10,89m²), la chambre 2 (17,78m²) et la chambre 3 (13,5m²).
Cette combinaison d'une maison spacieuse et d'un espace commercial permet une gestion facile, une
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Regio Gent - Sint-Amandsberg 9040 |
| Année de construction | 1990 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 141 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 202412120003477690-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3575 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 141 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 490000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Trevi Gent (504552)
Trevi Gent (IPI 504552)
| Adresse |
Sluizeken 16
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet | http://www.trevi.be |
| Référence externe | 6642879 |
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