Aperçu
Description
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Nl :
Uitstekend gelegen handelspand met woonst , voorzien van 3 slaapkamers , gelegen in de bekende Vennestraat te Genk .
Het handelsgelijkvloers staat vrij van de renovatieplicht met energielabel D, de bovenliggende woonst is wel onderworpen aan een renovatieplicht met EPC E (476). Mits een kleine ingreep, kan hier vlot een D label bekomen worden.
De totale bruikbare vloeroppervlakte van 168m² (volgens het EPC) en de indeling is als volgt:
Kelder: volledig onderkelderd.
Gelijkvloers: handelspand is geschikt voor diverse bestemmingen, deze dient wel terug ingericht te worden. Hier is een apart toilet voorzien.
De toegang tot het bovenliggend duplex-appartement is langs een privé inkom aan de zijkant van het gebouw.
Verdieping 1: via de hal komen we in de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, vervolgens komt men in de ruime woon- en eetkamer met aansluitend de volledig ingebouwde keuken.
Verdieping 2: via de nachthal zijn er 3 slaapkamers, waarvan eentje de toegang geeft naar een terras
Top ligging: in "de straat van de zintuigen" heeft dit pand een optimale visibiliteit. Verkeerstechnisch is het ook goed gelegen nabij de belangrijkste invalswegen en met vlotte verbinding naar de invalswegen en het openbaar vervoer.
Er zijn 2 energieprestatiecertificaten voorhanden:
- 20240821-0003347121-KNR-1: label D
- 20240821-0003347033-RES-1: label E
Année de construction | 1960 |
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Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 168 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 64 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 476 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240821-0003347033-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 476 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
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Revenu cadastral | 969 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
Adresse |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000iOD7IAM |