Immeuble mixte à vendre
450000€
4 chambres 218 mètres carrés
7530 GAURAIN-RAMECROIX
Aperçu
Description
Entrepôt de 700m² jouxté à 55m² de bureaux et maison à rénov
Potentiel, visibilité et volume sont les adjectifs qualifiant ce complexe unique en son genre, situé sur l'axe passant qu'est la Grand'Route à Gaurain, prolongement de la Chaussée de Bruxelles, entre Tournai et Leuze.
Vous y retrouverez un entrepôt de plus de 700m² avec accès en voirie par porte sectionnelle et par le côté droit du bâtiment. Cet espace est absolument idéal pour votre activité professionnelle, à utiliser selon vos besoins.
En voirie se trouvent également 55m² de bureaux segmentés en 3 unités avec sanitaires.
Le site s'accompagne d'une volumineuse maison avec cour disposée en rez+1+combles à entièrement rénover selon vos envies pouvant accueillir votre projet d'investissement locatif.
D'un point de vue technique, 90m² de combles, 50m² de caves, châssis simple et double vitrage bois, ancienne installation de poêle au mazout avec cuves aérienne et enterrée, électricité à remettre en conformité, PEB G, RC de 1814€, tout-à-l'égout.
Ces nombreuses possibilités et cet emplacement vous intéressent ? Alors visitez !
Général
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À restaurer |
| Largeur de la façade à rue | 27 m |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 218 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 55 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 1536 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 594 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20250129004070 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 129343 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1814 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : IDH Immobilière du Hainaut (504320)
IDH Immobilière du Hainaut (IPI 504320)
| Adresse |
Boulevard Delwart 11
7500 - Tournai |
|---|---|
| Site internet | http://www.immobiliereduhainaut.be |
| Référence externe | 2297 - 2273 |