Aperçu
Description
Immeuble
! AVIS AUX INVESTISSEURS !
Idéalement situé en plein coeur de Frameries, immeuble mixte d'une superficie approximative de 160 m2 comprenant un rez commercial et un appartement 2 chambres actuellement loués (Très bons rendements locatifs).
Possibilité de créer un 2 ème appartement par modification du rez commercial sous réserve d'octroi d'un permis d'Urbanisme.
Le rez commercial, exploité en tant que bureaux, est composé d'un espace d'accueil clients de 60 m2, un bureau séparé de 18 m2, un wc indépendant, une chaufferie et 2 caves.
L'appartement à l'étage d'une superficie de 90 m2 se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 28 m2, une cuisine semi-équipée, une salle de bain, 2 chambres et un grenier aménageable.
Techniques: châssis en PVC double vitrage, chauffage gaz, PEB G, installation électrique de l'appartement conforme jusqu'en 2038, compteurs séparés.
Revenu cadastral: 1.407€.
Faire offre à partir de 175.000€.
Découverte de ce bien sur rendez-vous au 065/601.601 ou [email protected].
Nombre d'étages | 1 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 160 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 100 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 754 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240430015527 |
Emission CO₂ | 179 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74613 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 175000 € |
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Revenu cadastral | 1407 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Immotop (IPI 510001)
Adresse |
Av. de Jemappes 173
7000 - Mons |
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Référence externe | 1084 - 2104 |