Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 365000€
6 chambres 230 mètres carrés
Aperçu
Description
Place Baïaux 32, 6224 Wanfercée-Baulet
Contact : Nassim 0471/59.31.30 / nassim.douai@weinvest.be We Invest Charleroi vous présente cet immeuble de rapport situé à Wanfercée-Baulet, idéal pour les investisseurs ! Celui-ci bénéficie actuellement d’un revenu locatif mensuel de 1.900€ avec possibilité d’indexer certains loyers (hors commerce). Le commerce était précédemment loué 800€.
Il se compose d’un rez commercial, 2 appartements 2 chambres, 1 appartement 1 chambre, 2 garages et un jardin. Il dispose de compteurs individuels en eau, électricité et gaz, chaque unité est équipée de sa propre chaudière Vaillant avec chauffage central au gaz de ville et l’électricité est conforme aux normes en vigueur. Revenu cadastral : 1.392€. Les certificats PEB distincts sont disponibles en annexe et varient entre B et C.
Faire offre à partir de 365.000€ sous réserve d’accord du propriétaire. (Annonce à titre indicatif et non-contractuelle, sous réserve d’inexactitude).
Général
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Eau, gaz & électricité | Oui |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 141 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20250218010858 |
| Emission CO₂ | 26 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 8607 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 365000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1392 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : We Invest Charleroi (514330)
We Invest Charleroi (IPI 514330)
| Adresse |
Chaussée de Philippeville 22
6280 - Loverval |
|---|---|
| Site internet | http://www.weinvest.be |
| Référence externe | 6638760 |