Aperçu
Description
Opportunité unique au cœur de Fleurus
Vous recherchez un investissement immobilier exceptionnel alliant espace commercial, bureaux et habitation, le tout au cœur d'une ville en plein essor ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble rare, offrant un potentiel incomparable, situé au cœur de Fleurus, à deux pas de toutes les commodités imaginables.
**Caractéristiques clés :**
✔️ Superficie brute de 465 m² répartie sur 5 niveaux.
✔️ Emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate de parkings, commerces, écoles, restaurants, transports, gare, autoroute et aéroport.
✔️ Jardin privé pour profiter d'un espace verdoyant en plein milieu de l'animation urbaine.
✔️ Potentiel commercial et de bureaux pour développer votre activité ou optimiser votre investissement.
✔️ Secteur en plein renouveau, à proximité de Charleroi, avec une urbanisation croissante et des projets de rénovation urbaine en cours.
**Fleurus : La Ville de l'Avenir pour les Navetteurs !**
Située sur la ligne de trains Bruxelles-Charleroi et à proximité de l'autoroute reliant Charleroi à Bruxelles, Fleurus offre un accès privilégié aux travailleurs cherchant à concilier dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses infrastructures de transport en plein développement, la ville est en passe de devenir LE choix incontournable pour résider ou investir.
**Potentiel Illimité à Rafraîchir selon Vos Besoins !**
Cet immeuble vous offre la toile parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Que vous soyez à la recherche
À partir de | Immédiatement |
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Quartier ou lieu-dit | Centre Ville |
Année de construction | 1800 |
Nombre d'étages | 5 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Rue commerçante |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 465 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 32 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 36 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 93 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 18 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 77 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 85 mètres carrés |
Surface du grenier | 93 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 150 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 15 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20220815004532 |
Emission CO₂ | 335 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Informations supplémentaires | Tous les documents disponibles sont téléchargeables sur notre site internet |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 285000 € |
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Revenu cadastral | 1457 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Happy Life Coaching & Consultance srl (IPI 103115)
Adresse |
Rue d'Havré 9
7000 - Mons |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Yves-Henri MAHIEU |
[email protected] | |
Téléphone | +32 477916570 |
Référence externe | FLEURUS |