Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 425000€

2 chambres 260 mètres carrés

Immoweb code : 20463389
Immoweb code : 20463389
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Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
260 mètres carrés habitables
582 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble composé d'un restaurant et d'un appartement 2 ch

MS-IMMO, concept à 1% de commission, vous présente un immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Flawinne !

Rez-de-chaussée à usage de restaurant (130m²)

* grande terrasse de 100m² avec accès au jardin
* cuisine professionnelle très spacieuse
* salle permettant + de 30 couverts
* espace bar
* sanitaires qualitatifs
* réserve directement accessible depuis la rue
* possibilité de ventes des parts de la société exploitant le restaurant (mobilier, équipements, etc.)

Premier et deuxième étages à usage d'appartement (154m²)

* 2 chambres dont une disposant d'une belle douche italienne
* 1 grand bureau
* séjour ouvert et lumineux
* cuisine équipée
* belle salle de bain avec baignoire-douche
* accès indépendant

Coté technique

* bonnes performances énergétiques (PEB : C)
* toiture isolée
* électricité conforme jusqu'en 2045
* chauffage au gaz
* châssis PVC DV
* rénovation complète en 2018
* caves de stockage

Possibilité de reprise du restaurant qui fonctionne très bien !

Situation idéale sur la place de Flawinne avec de nombreuses places de parking à proximité immédiate, arrêt de bus, écoles, accès rapide à la E42 et à Namur centre.

Restaurant et appartement utilisés par le propriétaire et libres à l'acte

Faire offre à partir de 425.000€

Dossier complet à consulter sur www.ms-immo.be

Début des visites le lundi 27 janvier à partir de 14h sur rdv exclusivement !

Général

À partir de Immédiatement
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 260 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 14 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 2
Surface de bureau 10 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 10 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 40 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 582 mètres carrés
Terrain à front de rue Oui
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 300 mètres carrés
Surface de la terrasse 100 mètres carrés

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 253 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20230131038977
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 38917 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 425000 €
Revenu cadastral 1289 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : MS-IMMO (507370)

MS-IMMO (IPI 507370)

Adresse Rue de Branchon 94
5380 - Fernelmont
Nom de l'agent Maxime Somville
E-mail maxime@ms-immo.be
Téléphone +32 472511516
Référence externe 4-2025

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