![Classe énergétique : G Classe énergétique : G](https://media.immowebstatic.be/epc/pics/peb/peb_g.png)
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Description
Immeuble composé d'un restaurant et d'un appartement 2 ch
MS-IMMO, concept à 1% de commission, vous présente un immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Flawinne !
Rez-de-chaussée à usage de restaurant (130m²)
* grande terrasse de 100m² avec accès au jardin
* cuisine professionnelle très spacieuse
* salle permettant + de 30 couverts
* espace bar
* sanitaires qualitatifs
* réserve directement accessible depuis la rue
* possibilité de ventes des parts de la société exploitant le restaurant (mobilier, équipements, etc.)
Premier et deuxième étages à usage d'appartement (154m²)
* 2 chambres dont une disposant d'une belle douche italienne
* 1 grand bureau
* séjour ouvert et lumineux
* cuisine équipée
* belle salle de bain avec baignoire-douche
* accès indépendant
Coté technique
* bonnes performances énergétiques (PEB : C)
* toiture isolée
* électricité conforme jusqu'en 2045
* chauffage au gaz
* châssis PVC DV
* rénovation complète en 2018
* caves de stockage
Possibilité de reprise du restaurant qui fonctionne très bien !
Situation idéale sur la place de Flawinne avec de nombreuses places de parking à proximité immédiate, arrêt de bus, écoles, accès rapide à la E42 et à Namur centre.
Restaurant et appartement utilisés par le propriétaire et libres à l'acte
Faire offre à partir de 425.000€
Dossier complet à consulter sur www.ms-immo.be
Début des visites le lundi 27 janvier à partir de 14h sur rdv exclusivement !
Général
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 260 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Surface de bureau | 10 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 10 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 40 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 582 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 300 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230131038977 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 38917 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Type de construction | Toutes sortes |
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Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 425000 € |
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Revenu cadastral | 1289 € |
Immeuble de rapport | Non |
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À propos de cette agence : MS-IMMO (507370)
MS-IMMO (IPI 507370)
Adresse |
Rue de Branchon 94
5380 - Fernelmont |
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Nom de l'agent | Maxime Somville |
maxime@ms-immo.be | |
Téléphone | +32 472511516 |
Référence externe | 4-2025 |